۱. عدم شفافیت در موضوع و حدود تعهدات •موضوع قرارداد کلی، مبهم یا چندپهلو است. •وظایف طرفین با فعل‌های مبهم مثل «همکاری خواهد کرد»، «در حد امکان» یا «در صورت نیاز» بیان شده است. •خروجی‌ها (Deliverables) و استاندارد کیفیت مشخص نشده‌اند. خطر: امکان تفسیر متفاوت، افزایش اختلاف و سختی در اثبات نقض تعهد. ۲. زمان‌بندی نامشخص یا غیرواقعی •تاریخ شروع، پایان، مراحل اجرا یا ددلاین‌ها تعیین نشده‌اند. •وابستگی زمانی به رویدادهای نامشخص («پس از توافق طرفین») آمده است. خطر: امکان […]

استارت‌آپ‌ها به دلیل ساختار پویای تجاری، سرعت رشد بالا و وابستگی شدید به دارایی‌های فکری، در زمره پیچیده‌ترین حوزه‌ها برای تنظیم و مدیریت قرارداد قرار دارند. وکلا و مشاوران حقوقی در مواجهه با این نوع کسب‌وکارها معمولاً با مسائلی روبه‌رو می‌شوند که در قراردادهای کلاسیک کمتر دیده می‌شود؛ از مالکیت کد و داده گرفته تا سازوکارهای جذب سرمایه و حل اختلاف در تیم‌های نوپا. این مقاله چک‌لیستی از مهم‌ترین ملاحظات حقوقی در قراردادهای استارت‌آپی ارائه می‌دهد؛ چک‌لیستی که می‌تواند در […]

کنسرسیوم (Consortium) و قرارداد مشارکت مدنی (Joint Venture )     قبل از اینکه به تفاوت‌های قرارداد کنسرسیوم با جوینت ونچر، بپردازیم، بیان این مقدمه ضرورت دارد. طبیعی است برای دانستن تفاوت این دو قرارداد ابتدا باید آنها را بشناسید. در یادداشت‌های «قرارداد مشارکت مدنی (Joint Venture) چیست؟» و «مفهوم کنسرسیوم (Consortium) چیست؟» به صورت کاربردی در خصوص آنها توضیح داده‌ایم.    هر دو قرارداد اشتراکاتی با یکدیگر دارند اما بدین معنا نیست که می‌توان آن‌ها را به جای یکدیگر استفاده کرد. البته کنسرسیوم در […]

ثبت قرارداد اجاره در سامانه ماده ۶ قانون ساماندهی معاملات زمین. مسکن و اجاره ‌بها، ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶ را به‌شرح ذیل اصلاح کرد: > «📕در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض‌الحسنه، تصریح و در سامانه‌های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به‌عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود.» […]

✦ نکات علمی و کاربردی در خصوص وجه التزام در قراردادها ✍️ شاپور فرهنگ پور – وکیل دادگستری ، مشاور حقوق قراردادها ۱. تعریف و ماهیت •وجه التزام (Liquidated Damages) مبلغ یا معیاری است که طرفین پیشاپیش به عنوان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد یا تأخیر در انجام آن تعیین می‌کنند. •در حقوق ایران، مطابق مواد ۲۳۰ و ۲۲۱ قانون مدنی، این شرط معتبر است مگر اینکه غیرعادلانه یا خلاف نظم عمومی باشد. ⸻ ۲. شرایط صحت وجه التزام […]